温州信泰皮革鞋料市场的沙盘图。

　　曾一度被推至风口浪尖的信泰集团，如今正如火如荼地打造皮革鞋料市场。借“金改”东风，顺利完成“退二进三”后，原来的信泰园区已经悄然蜕变成目前较具规模的专业市场。

　　温州信泰皮革鞋料市场是近年来市政府首个正式批准筹建的皮革鞋料专业市场，它的建设不仅为信泰资产重组打开“突破口”，更担当了城区老市场改造提升主要搬迁承接地的重任，顺应皮革鞋料市场转型所需。该市场将力争打造成我市最大规模商场式皮革鞋料市场。商报记者邹霏霏

　　借“退二进三”重组

　　去年9月份，温州眼镜龙头企业信泰集团因借贷风波引发社会各界关注，在市政府和金融机构、行业的支持与帮助下，胡福林最终决定将信泰产业园通过“退二进三”，创办成一家皮革鞋料市场。今年5月2日，胡福林从温州市工商局瓯海分局领到了“温州信泰皮革鞋料市场(筹建)”的登记证。

　　根据市委、市政府拉大城市框架，发展现代服务业、加快产业转型升级的精神，在瓯海大道整体贯通后，瓯海大道及104国道沿线布局专业市场群和集聚区涌现。由市发改委、市商务局联合发布的《温州市商贸流通产业发展“十二五”规划》透露，计划加快推进中心城区专业市场的“改、撤、迁”，并统筹规划新建市场。

　　依托温州火车南站、瓯海大道与104国道的区位优势，改建中的温州信泰皮革鞋料市场将成为城区老市场的主要搬迁承接地之一，目前已列入瓯海区现代商贸业重点项目，受到市政府的大力支持。胡福林表示，目前市区现有的皮革鞋料市场，受制于旧城区交通不便、消防安全等弊端，搬迁已是迫在眉睫；而信泰产业园顺应皮革鞋料市场转型的需求，努力为全市推进中心城区专业市场的“改、撤、迁”工作提供借鉴。

　　信泰重组得到了政府和中行等金融机构的政策和资金支持。瓯海区政府采取“一企一策”帮扶举措，规划、消防、住建、土地等部门特事特办，把各项审批并联起来，缩短时间。“政府给予信泰一系列的政策支持，让信泰通过‘退二进三’方案完成重组。”瓯海区商务局局长徐伟说。

　　“借温州金融综合改革试验区获批的契机，我们吸引了诸多战略投资者谈股权投资和战略合作。”胡福林说，金融改革中提出规范发展民间融资，加快发展新型金融组织，意味着民间资本将合法、合理、规范地流入实体经济，有望减轻中小企业融资压力。

　　打造专业商场式市场

　　大西洋购物中心、站南商贸圈、瓯海综合金融服务区、潘桥国际物流基地、信泰皮革鞋料市场、温州国际葡萄酒集散中心……一系列的大手笔、大投入，构筑了瓯海大道一路热火朝天的“造城”情景。

　　记者从市区新城出发，经瓯海大道十余分钟到达到信泰集团。在园区，“轰隆隆”装修的声音不绝于耳。胡福林的办公室桌上堆满了图纸，这几天，他正忙着皮革鞋料市场招商。据胡福林介绍，项目由温州东瓯建设集团承建，总投资约1.8亿元。为打造上档次的商场式的市场，公司专门邀请了中国建筑装饰行业龙头企业浙江亚厦装饰股份有限公司来装修设计。

　　温州信泰皮革鞋料市场从五月份开始改建，目前已完成了三分之一。据介绍，市场一期占地120亩，商铺及商务办公用房建筑面积13.5万平方米，建有铺位1600个，商务办公室1200个，鞋样创意设计工作室(公寓)300个，配置中央空调，及自动扶梯、观光电梯、货梯共85台，附设大型立体停车库、餐饮、银行、商务公寓、商务综合服务中心等配套设施达5.7万平方米，周边配套15万平方米的仓储中心，并提供物业管理、工商、税务等一站式服务。

　　“我们已多次赴广州取经学习，准备引进广州专业皮革鞋料市场管理团队参与管理，提供先进的‘一站式’全面服务。”胡福林说，他们将与广州专业市场合作，引入鞋样创意设计中心、皮革鞋料研发中心以及电子商务网络营销中心，提高鞋革企业的市场竞争力。

　　助推产业转型升级

　　温州是世界上最大的“合成革生产基地”之一，具备如此优势的产业基础，却没有与之相匹配的市场。筹建一个集创意中心、技术研发、电子商务等于一体的皮革鞋料专业市场势在必行。

　　“信泰皮革市场打造高档次的市场顺应了产业转型升级的方向。”徐伟告诉记者，信泰皮革鞋料市场有着独特的区位优势，温州火车南站附近良好的集疏运体系，可以有效地扩大市场的周边地区辐射范围。

　　昨天，信泰园区的招商办公室挤满了来咨询的经营户，他们对新市场充满了兴趣，表示有意向入驻。经营户陈先生告诉记者，高档次的专业市场环境好，有很多配套服务，跟客户谈品牌就有底气了。“与老市场的商户洽谈过后，不少商户已经表态要来新市场。”胡福林说，温州信泰皮革鞋料市场可以满足各类别皮革鞋料设备、原材料、技术研发等单位的入驻。

　　面对当前中小企业融资难的困境，温州信泰皮革鞋料市场与中国银行、农业银行温州分行等六家商业银行已达成金融合作协议，由市场做担保，为入驻的鞋材经营户提供企业及个人信贷支持。胡福林说，市场建成后，商铺将采取出售20-40年经营权等方式，给鞋材经营户使用。