3 加盟店的扩张“包袱”

　　用了几年的工夫，游晋已经把他的CUCU女包加盟店在全省铺开，现在，太原已有十多家门店陆续开张。游晋是山西箱包皮具城CUCU女包加盟总代理商，但他现在遇到了一个麻烦，门店租金上涨让他的加盟店推广计划遇到了障碍。

　　游晋告诉记者，他的CUCU女包加盟店定位年轻学生消费群体，而且，现在加盟的创业者大部分是刚从学校毕业的大学生。“这些大学生创业的激情并不逊于那些在市场上打拼多年的老手，所以这点我不担心。”游晋说，门店选址和房租问题是他以及那些有意加盟的创业者最大的困扰。

　　游晋说，大学生创业者没多少资金，要开一家这样的加盟店，最低只需要3万元就可以起步，包括进货、设备、店面装修等等，但房租有时候甚至要高过这笔投入。如果货没卖完，还可以折价退回，风险不会太大，要是没做成，第一年的房租就只能打水漂了。随着商铺房租不断上涨，这个问题已成为很多人创业的障碍。

　　从山西大学毕业的一个女生，曾在学校附近的许西村开了一家CUCU女包加盟店，生意一直不错。最近，这个20多平方米的店铺租金上涨到了5万多元。这名女大学生告诉游晋，因为租金上涨，她不得不放弃这个地段另行选址。游晋的加盟店大部分是学校周边的门面房，因为柳巷商圈的租金有太多不确定性，他的加盟店在这里铺的并不多。

　　事实上，不只是创业者，游晋对高涨的房租也有点吃不消。游晋做了八九年的箱包生意，在山西箱包皮具城也呆了差不多三年。与三年前相比，他的140多平方米的加盟总店租金，已经上涨了60%左右。这还不包括每月每平方米0.45元～0.7元的经营权费以及其他各种费用。

　　为了节省开支，游晋打算压缩总店的营业面积，这让他有点为难，因为作为加盟总店，除了要保障提供更多新品的展示空间，还承担着展示品牌形象和实力的重任。

　　4 从写字楼“退守”居民楼

　　就算是平日坐在写字楼里谈生意的孟经理和晋勇，在眼下也不得不因为房租的攀升而顾虑。有业内人士预计，写字楼售价和租金均有可能出现再度上浮。但这对刚刚费劲搬进写字楼的小公司来说，并不是好事。

　　2009年入行做矿山监控设备的小孟，当时为了撑门面，又租房又招兵买马，经过一年的经济感受和考察，他对自己当时的冲动行为很后悔，“上门为客户推销产品，前手交货后手给钱，东西好用就行了，客户根本不在乎你在哪里办公。租了写字间后，一年七八万元的开销还不算其他费用，省下来做啥不好。”小孟说。

　　因为房租，小孟这些天正打算从高新技术开发区的一家写字楼搬出来，新的目标锁定附近的小区民居，一年下来，房租不会超过4万元。对他来说，省掉近一半的房租费用，不仅降低了公司办公成本，同时也会有更多的调配资金用于业务拓展。

　　为了便于跟客户洽谈生意，跑阀门生意的晋勇准备租一间写字楼充当办事处。从今年元旦开始，他花了很多时间物色写字间，但让他难堪的是，他看中的、看不中的房子价位都高出他的心理预期很多，这个“很多”恰恰是他不能承受之重。“我的心理价位是三年前的，在三年前问过的地方很多都翻了倍，事实上我租房子也就是给自己充个门面，实际用处未必有想象的那么大。”晋勇说。

　　今年3月份，好不容易在桃园南路一老招待所看中一间，价格不算离谱，他跟对方经理谈得也挺好，怕节外生枝专门付了定金。中间两天，他很愉快地到家具市场选择自己满意的几件办公家具，一切都订好后，第三天他到招待所准备付租金订合同时，对方经理十分为难地告诉他，有人昨天就租下了，对方出的钱比他翻了几乎一倍，而且上面有人打了招呼，他们也没办法。晋勇对这种解释很愤怒，指责对方背信弃义，骂对方见钱眼开，能想到的贬义词几乎都派上了用场，但对方脾气好，骂什么都笑嘻嘻地接着，就是没房子。晋勇发泄累了，也没办法，只好拿了定金和赔偿金回家。

　　事实上，面对高涨的房租，如果说创业者可以全身而退的话，那么，多年拼打已小有业绩的守业者们则更难作出抉择，他们不得不开始费尽百般工夫应对 “租金之痛