狮岭要怎样迎接万达城，怎样去借助这样的风口来加快产业转型升级呢，就让本期皮界视窗的特约嘉宾包邦主自媒体创始人陈希清跟大家一起来聊一聊吧。

陈希清
    外号包邦主老龙，广州包邦主企业咨询管理有限公司、包邦主皮具生产服务专业超市、广州市快点皮具有限公司等多家企业负责人。

    2014年12月6日，距狮岭主城只要十五分钟左右的万达城招商，场面火爆：大量从广州、佛山等地自驾车或专线巴士从广清高速海布出口驶入平步大道，加上众多狮岭皮具老板近水楼台，从现场至海布出口排起五公里的长龙。在广州万达城展示中心现场，拥挤的人头煞是壮观，每条诚意登记通道都排满长长的人龙，工作人员均被前来咨询、登记的汹涌人潮淹没。据报道，万达将打造文化及旅游中心：拟建大型室内文化旅游商业综合体、世界级室内滑雪场、世界级电影科技乐园、世界级大型室内水公园、世界级未来科技秀场——粤秀、世界级大型主题乐园、世界星级酒店群及世界级滨湖酒吧街等等。
    据闻广州万达城已开工建设，预计2017年底建成。”开业后预计每年吸引世界游客逾2000万人次，提供就业岗位3.5万个。对此各大媒体与自媒体都一致认为这将大大推动花都产业升级，特别是对转型过程中的狮岭带来极大的推动。
    假设，万达城能如期完成，假设能吸引2000万人次，对现在这样发展进程下去的狮岭有多少吸引万达红利的可能呢？笔者认为其影响甚微，因为目前狮岭皮具产业还是大多处于低端制造与原辅料交易为主阶段，游客对此类辅料交易为主，对满大街不规范的加工作坊及没多少仿牌的二流集散地（目前高仿基地在白云，狮岭只能摸下影子算不上特长）并不感冒。再加上无本土知名品牌有效支撑，无成熟成品市场，这样，游客甚至找不到来狮岭“顺道”买单的理由。更何况离可吸引产业观光旅游的第三产业配套也尚没进入整体布局。也许幸福来得太突然，只是说，狮岭还没有准备好：来狮岭体验什么呢？来看什么呢？怎么来呢？便利的交通工具呢？还有来了吃什么呢，住哪里呢？除了一些普通的包包，还能体验到哪些包包文化，包包时尚呢？
    有人会说，这么多的游客进来，会大大带动成品市场，可习惯了走量，只具备生产制造基因的狮岭，面对终端的体验销售的各种管理、陈列、销售真的能适应么？能满足陈列全店的工厂有几个呢？这样的旅游散客大多只对高仿零售有兴趣，也许海布成品市场建成后会有一定的带动效果，但我们狮岭的皮具商家们真的做好升级的准备了么？笔者认为这一切都是未知。
    产业升级转型的关健还是我们自身产业内部，要练转型内功，可能需先自宫的勇气与决心，万达城的建成更多只能是个引子。真正的转型还是需要我们认清趋势，下定决心，提前做好转身的准备与行动！
    万达城给花都带来经济提升是显而易见的，但能否给狮岭的皮具产业带来大的惊喜，我觉得有待于狮岭是否作好了迎接万达城带来的红利准备。否则对于皮具产业本身也只能是黄鼠狼喜抱鸡毛掸子——空欢喜一场。但有一点可以肯定的是，听说那一天就有无数的狮岭皮具老板们买下少则两套，多则几十套的公寓——用皮具的现金流投入到商业地产投资热潮中去，如果这也算狮岭产业链升级的话，这点倒是很明显。
    关于转型升级的邦主四大观点：
    1.政府部门加大对产业升级的硬件建设与转型政策引导，构建相关的配套措施，加强时尚与皮具文化的软环境建设，吸引相关跨界人才。
    2.　构建可吸引游客的手工皮具作坊一条街之类的，吸引各类真皮工匠，熟练产业工人，DIY爱好者，设计师创业者聚集在这样一条个性真皮作坊街上。前店后厂加互联网，这样的街区配套相关美食、纪念品、皮艺、皮具博物馆、皮具主题广场、皮具主题酒店、皮具主题酒吧、及时尚发布区、休闲民宿，游客自已参与DIY等等，那么，游客就可以过来看，玩，住，买，从而带动第三产业与皮具产业，真正的转型。
    3.　如果可行，从万达城到海布沿线构建成品皮具配套圈，相关物流，电商村，相关产业高校，相关产业平台及一些皮具创业孵化园等，尽可能吸引较为高端、懂时尚的人才，打造皮具高端人才密集圈。
    4.　皮具协会，相关制造联盟可大力抱团在万达城建立皮具体验中心，构建与旅游游客对接平台与窗口，并努力引导皮具产品与万达相关产品跨界，产生出更多细分皮具个性品牌。
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万达成为广州首家投资过千亿企业
    万达集团2010年开始进入广州,目前已经在白云、番禺、增城、黄埔、南沙等区分别打造了一座万达广场,而随着花都万达城的到来,万达在广州的投资将超过1000亿元,成为第一个在广州投资超过千亿的大企业。
    王健林表示,目前已经在广州建设了五个万达广场项目,而现在的花都文化旅游城项目单个投资就是500亿元;大概明年还会在广州增加两个万达广场。算起来上述这八个项目总投资额已经超过一千亿元。并且投资金额将在三到四年内逐步完成。他还表示,投资资金的到位,完全没有问题。以花都万达城为例,500亿元的投资,分成四年到五年,每年大概就只是100亿元。“这个项目拿地我们大概用了七八十亿元,拿完地之后我们一方面就可以通过银行进行融资,另外一方面预计在今年底或者明年初,我们陆续会有商铺、写字楼和住宅等推出销售,这样也会从市场上拿到相当大一部分资金。这个项目的投资,不是500亿元完全是我们自己的资金,从市场上拿回的资金大概占50%。”