广东省东莞市在过去的几十年中经历了快速的发展，而全新的迪桑娜皮具研发及制造工业园则位于这座城市的工业区中。城市厂房园区这一建筑类型将在园区内为企业员工提供可以满足生活需求的空间。此外，由于外地劳动力及他们的住宿需求的激增，城市厂房园区这一建筑类型也将容纳来自中国各地的大量务工人员，并为他们打造工作+生活的综合体。
通常，工厂园区由离散的功能板块组成，这样设计下的厂房将会有着简陋的建筑，限制了面对面的互动，从而导致生活及工作条件恶劣。迪桑娜新园区的设计则充分表达了企业与DS+R意图促进社会凝聚力的愿景：DS+R为其设计了一个开放式的架构，以此囊括不同的工作、休闲、娱乐及生活功能区
外立面遮阳：“眼睑”铝制百叶窗系统 © 张超
外立面厂家：Front Inc.
此项目中从皮具的编织出发，借助穿插的体块，创造出与传统工厂不同、更具开放性的工作环境，让劳动者在此更加健康、愉快地工作。建筑综合体中包括了办公空间、工作室、展示区域、研究中心、住宅、生产区域、文化及教育设施以及户外/绿色空间。其中每一股建筑彼此重叠，创造出了包含公共设施的节点，并以此激活了不同层次、不同专业之间的交流与互动。
模型
容纳厂房区域的“工作线”建筑群则采用了创新设计，并旨在大幅度优化员工工作的舒适度。其中工作区域有着开放式的平面布局和约5米高的净高，以此营造了宽敞的空间感。此外，工厂空间狭长，两边都有自然光，还有交叉通风，工作区域四周环绕着玻璃幕墙，内部空间则有着玻璃隔断墙及天窗，从而确保每位员工都可以畅通无阻地欣赏、享受美景、自然光线和新鲜空气。
总平面图
为了应对极端温度和湿度，建筑师通常会限制玻璃的使用，而DS+R则为迪桑娜新园区打造了一个连绵起伏的百叶系统，并称其为“眼睑”，以此为室内空间提供遮阴、改善空气流通、减少能源损耗、并赋予建筑物以同一的立面语言。眼睑有两种尺寸，较小的用于宿舍，较大的用于工厂空间。建筑物中没有眼睑的部分--堆积的盒子—在一个盒子里设置的是教育和餐饮设施，在另一个盒子里则是时装陈列室。
“眼睑”设计从“工作线”延伸至“生活线”建筑群上。在“生活线”建筑中，有着为4000名员工打造的住所。其中，宿舍单元有着从公共、半公共、到私人等不同梯度的空间。每一个单元则能够囊括四名员工，其中每一个人都有着属于自己的双层床壁龛，并有着对床边可开启窗户的独立控制。
文化及教育功能区域则战略性地设置于各种工作、生活线建筑交织汇集的节点之上，同时，这一区域的设计也是对工业文化最具有进步性的贡献。文化及教育功能区旨在在几年内将新手员工转变为熟练且全面发展的员工。为了进一步推进教育，大楼内将提供教室、网吧和举办各种选修课的图书馆。企业的员工要么留在公司，并在职场上不断晋升，要么带着他们进来时不具备的技能离开。理想的状态是，建筑能够提升员工的生活。
人流交叠
此外，文化休闲空间中则将容纳全方面服务的健身房、电影院和一系列郁郁葱葱的庭院花园。并且，这一建筑群还配有屋顶跑道，而种满植物的棚架则可以为这条跑道提供遮阴和自然的氛围。迪桑娜新园区融合了生活、工作、文化与教育及商业，以此努力地为员工和访客打造一个充满活力的都市环境。
